Wohnhaus und Lagerhallen in zentraler Ortslage von Breitenfelde

Objektdaten

Kaufpreis: 229.000,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Gesamtfläche: ca. 735 m²
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 555,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1887
Baujahr: 1880
Immonet-Nr.: 35228564

Anbieter-Objekt-ID:
A6YMV3E_2MGH34M-1339209

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Objektadresse:

Bundesstraße 19
23881 Breitenfelde

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Angeboten von:

Herzogtum Immobilien GmbH
Lauenburger Straße 5
21493 Schwarzenbek

Tel.: 04151/8370478

Ansprechpartner:
Dennis Berling
Lauenburger Straße 5
21493 Schwarzenbek

Tel.: 04151/8370478

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit Anbau und zwei miteinander verbundenen Lagerhallen sowie einen Schuppen mit Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge.

Das Wohnhaus wurde ca. 1880 errichtet und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten lediglich instandgehalten und nur unwesentlich und einfach modernisiert.
Insgesamt ist ein umfassender Moderniserungsbedarf vorhanden, um das Haus wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen und ihm den Glanz alter Zeiten neu zu verleihen.

Die Lagerhallen und der Schuppen bieten auf rd. 600 m² Nutzfläche viel Platz zum Abstellen und/oder zur Ausübung eines Gewerbes. In der Vergangenheit waren in den Räumlichkeiten eine Werkstatt, Büros und Lagerräume einer Zimmerei untergebracht.

Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses und ist wegen der umliegenden Bebauung gut abgeschirmt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in zentraler Ortslage von Breitenfelde.

Breitenfelde ist eine Gemeinde mit rd. 1.800 Einwohnern und verfügt über eine sehr ansprechende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (Netto-Markt), Sportverein, Spielplatz, Kindergarten, Bäcker, eine Grundschule mit Ganztagsangebot, ein Allgemeinarzt, Zahnarzt sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich sämtlich in fußläufiger Entfernung.

Weiterführende Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Ärzte sind u. a. in Mölln (ca. 5 km entfernt) vorhanden.

Hamburg ist über die nur etwa 7 km entfernte A 24 gut mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Primärenergieträger: Heizwerk, fossil, Stückholz

Dokumente

Energieausweis (3 MB)

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